Hypotéky
Aktuálne sadzby od 6 slovenských bánk · Posledná kontrola 27. 3. 2026
Orientačné sadzby pre fixáciu 5 rokov
Zobrazené úroky sú reprezentatívne príklady pre klienta s priemernou bonitou a LTV do 80 %. Skutočná sadzba závisí od príjmu, výšky úveru a hodnoty nehnuteľnosti. Posledná kontrola: 27. 3. 2026. Vždy overte podmienky priamo v banke.
| Banka | Úrok (5r. fix) | RPMN | Fixácia | Max. LTV | Suma | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prima bankaOdporúčame | 3.59% | 3.75% | 5 rokov | do 80% | 20 000 € – 500 000 € | Mám záujem → |
| Slovenská sporiteľňa | 3.79% | 3.95% | 5 rokov | do 80% | 20 000 € – bez limitu | Mám záujem → |
| VÚB Banka | 3.85% | 4.01% | 5 rokov | do 80% | 20 000 € – bez limitu | Mám záujem → |
| Tatra banka | 3.89% | 4.05% | 5 rokov | do 80% | 20 000 € – bez limitu | Mám záujem → |
| ČSOB | 3.95% | 4.12% | 5 rokov | do 80% | 20 000 € – bez limitu | Mám záujem → |
| mBank | 3.99% | 4.19% | 5 rokov | do 80% | 30 000 € – 600 000 € | Mám záujem → |
* Zdroj: oficiálne stránky bánk | Posledná kontrola sadzieb: 27. 3. 2026 | RPMN a úroky sú reprezentatívne príklady pre fixáciu 5 rokov a LTV do 80 %. Skutočné podmienky záležia od bonity klienta a hodnoty nehnuteľnosti.
Ako získať hypotéku — 4 kroky
Porovnajte sadzby
Prezrite si tabuľku vyššie a všímajte si RPMN — to je skutočná cena úveru vrátane poplatkov.
Overte svoju bonitu
Banky požičajú max. 8-násobok ročného príjmu. Mesačná splátka nesmie presiahnuť 40 % čistého príjmu.
Pripravte dokumenty
Potrebujete: doklad o príjme (výpis zo mzdy), list vlastníctva / zmluvu o budúcej zmluve, znalecký posudok.
Podajte žiadosť
Kliknite na tlačidlo Mám záujem pri vybratej banke a vyplňte žiadosť online alebo na pobočke.
Čo treba vedieť pred podpisom
LTV — pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti
Banky požičajú maximálne 80 % z hodnoty nehnuteľnosti. Na 20 % musíte mať vlastné úspory. Čím nižšie LTV, tým lepší úrok.
Fixácia úrokovej sadzby
Fixácia 5 rokov znamená, že úrok zostane nezmenený 5 rokov. Kratšia fixácia = nižší úrok, ale riziko rastu sadzby pri obnove.
Čo banka posudzuje
Príjem, pracovný pomer, históriu splácania, výšku iných úverov a hodnotu zálohu (nehnuteľnosti). Mať čistý register = lepšie podmienky.
Predčasné splatenie
Podľa zákona môžete splatiť až 20 % istiny ročne bez sankcie. Pri obnove fixácie je predčasné splatenie bezplatné.
Vypočítajte si mesačnú splátku
Použite našu hypotekárnu kalkulačku a zistite, koľko budete platiť mesačne.
Otvoriť kalkulačku →